Девелопер федерального уровня

Девелопмент, умная квартира — это предпринимательская действие, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией либо изменением присутствующего здания либо земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости.

Девелопер — предприниматель, занимающийся созданием объектов недвижимости и организацией соответствующих процессов. Девелопер традиционно сопровождает процесс создания здания на всех этапах. Он организует проектирование объекта, выкуп земли под объект, приобретение разрешения на строительство, подыскивает строительную фирму, а позднее и брокера для продажи объекта. Сегодня девелоперами почаще каждого выступают юридические лица — девелоперские конторы, которые имеют вероятность привлекать большие инвестиции под становление своих планов.

Этапы и виды девелопмента
Разработка доктрины и заблаговременное рассмотрение проекта
Оценка местоположения и технико-экономическое обоснование проекта
Проектирование и оценка проекта
Заключение контрактов и строительство
Маркетинг, управление и распоряжение итогами.
Предлагается выделять 6 этапов девелопмента:

анализ экономической рациональности и получение земли,
создание плана,
финансирование плана,
строительство,
продажа и сдача в аренду,
эксплуатация и управление объектом.
Существует три вида девелопмента:

Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар.
Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли зачинателя плана, принимает на себя риски, связанные с неудачей плана.
BTS-девелопмент: девелопер решает комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели определенного клиента.
Также, в зависимости от типа объекта недвижимости, по видам различают девелопмент:
жилой недвижимости
коммерческой недвижимости
загородной недвижимости
земельных участков (девелопмент земли, ленд-девелопмент).
Более подробная систематизация видов девелопмента может включать распределение по классам объектов недвижимости: жилая недвижимость элитная/бизнес-класса/экономкласса и т. п.

Читайте также: